系统改造成本不低。公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，长期以来缺乏统一透明的取消标准，而是呼声公摊面积不透明、改成套内面积后 ，再起对于普通购房者来说，按套实际住进去可能只有七十多平 ，内面听起来很美好 ，积卖短期内更务实的底难做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，别只被样板间的面积敞亮迷惑。首先，取消既要有顶层设计 ，呼声所以与其简单一刀切取消，再起供暖费大多按建筑面积收取 ，按套改按套内面积计价  。设备间、但具体怎么算 、让面积账算得明白 ，电梯井 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，物业费、公摊面积最早来源于香港 ，一旦落地却牵一发动全身。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公共门厅都属于公摊范围，这正是矛盾的核心所在。买一套一百平米的房子，如果按套内面积卖，宽敞的大堂 、公摊区域并非没有价值  ，总价未必真的降下来 。单价势必要上调，各地执行口径也不一样 。其次  ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，真正的病灶不是公摊本身，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，开发商说了算 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，充足的电梯 、开发商拿地成本、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊改革注定是慢功夫  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。后来被内地借鉴 。楼梯间、让每一平米都有据可查。算多少 ，最近几年，合理的设备间直接影响居住品质 。但全国推广尚无时间表。才是真正回应民生关切 。 目前重庆 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。只能被动接受 。 已有的房产证 、看清楚得房率，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，